Vantagens do processo georreferenciamento

Georreferenciamento é um instrumento adotado pelo Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (INCRA). Ele tem como finalidade padronizar a identificação de um imóvel. O georreferenciamento é feito por meio de um processo de reconhecimento das coordenadas geográficas do local, a partir da utilização de mapas ou imagens.

Atualmente, esse tipo de dado é obtido com o auxílio de diversas ferramentas e equipamentos com tecnologia de ponta, para não dar espaço para dúvidas técnicas quanto aos reais limites e divisas da propriedade. Como dito anteriormente, esse levantamento de dados é feito por meio do processo de georreferenciamento.

Como é feito o processo de georreferenciamento?

O procedimento de georreferenciamento de imóveis é feito por meio de um levantamento topográfico da área escolhida. Esse levantamento define as características e detalha elementos referentes à dimensão, tamanho e localização do imóvel.

É pelo processo de georreferenciamento que cada imóvel define os seus limites, suas divisas, suas características e sua confrontação. Essas definições são feitas por meio da descrição de coordenadas dos vértices limitantes referenciados no Sistema Geodésico Brasileiro (SGB).

Vantagens do processo de georreferenciamento

O georreferenciamento tem relação burocrática por conta da regulamentação da propriedade. Porém, fazer o georreferenciamento de um imóvel proporciona outras vantagens. Confira abaixo.

1. Valorização do imóvel no mercado imobiliário: caso o imóvel esteja de acordo com as exigências de um processo de georreferenciamento ele será mais valorizado no mercado. Isso ocorre por conta da propriedade georreferenciada estar mais apta a ser comercializada sem grandes impasses no processo. Os compradores nacionais, assim como os estrangeiros, dão preferência para o tipo de imóvel que já possui essa documentação em dia, pois torna a propriedade regulamentada.
2. Possibilidade de financiamento: dados coletados com precisão e veracidade geram segurança nos setor financeiro e bancário. Por causa disso, pode ser que não cumprir as exigências do georreferenciamento se torne um empecilho na negociação. Isso vai dificultar a concessão de financiamento. Alguns bancos brasileiros adotaram a política do procedimento de georreferenciamento como exigência para processos de financiamento.

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