Mas, afinal, a Topografia interfere no custo de uma obra?

Ao escolher um terreno para levar uma obra, seja uma casa, um prédio, uma indústria, etc., diversos aspectos podem influenciar no custo e tipo de construção que o terreno comportará. E entre esses fatores ao qual devemos ficar atentos estão: localização, legislação, infraestrutura, documentação e, não menos importante, Topografia.

Aqui, nos determos no fator topográfico do terreno, ou seja, seus aspectos físicos.

No que diz respeito a este item, a Topografia é, sem dúvidas, um fator que tende a apresentar grande interferência no custo de construção, bem como nas possibilidades arquitetônicas.

Vamos entender mais sobre esse assunto, leitor?

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Topografia - O que é?

Palavra de origem grega que une os termos topos (lugar) e grafia (descrição), a Topografia refere-se a um serviço de descrição pormenorizada de um terreno, contendo todos os seus acidentes geográficos.

Com aplicação difundida em diversas áreas, no que se refere ao setor da construção civil, a Topografia deve estar presente em momentos anteriores a obra, durante e ao final do projeto.

Isso porque, é através do levantamento topográfico que tomamos plena ciência das dimensões exatas de uma propriedade. Assim, verifica-se se as medidas indicadas pela escritura conferem com as medidas reais.

Quando analisamos topograficamente um terreno, é possível obter três tipos de Topografia:

1. Terreno plano: a frente e fundo da propriedade estão no mesmo nível da rua.
2. Terreno com declive: o nível do fundo do terreno é mais baixo que o nível da rua.
3. Terreno com aclive: o nível do fundo do terreno é mais elevado do que o nível da rua.

Como os serviços topográficos influenciam no preço do projeto construtivo?

Logicamente, terrenos planos permitem soluções horizontais, enquanto terrenos irregulares, possibilitam visuais interessantes. Com um bom projeto arquitetônico é possível aproveitar o desnível do terreno e construir uma casa com diferenças de nível de piso, por exemplo.

Contudo, terrenos com declive ou aclive, devem receber construções com o máximo de segurança para se evitar potenciais deslizamentos e acidentes.

Neste sentido, um serviço de Topografia se torna essencial, pois ele é capaz de ajudar a determinar o melhor local para implantação da obra, prevendo possíveis necessidades por terraplanagem, transplante de árvores, etc.

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